Перевод имущества ООО в собственность учредителей: кто должен оплачивать коммунальные услуги?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: на кого необходимо оформлять документы  после переоформления

  очевидно,что на нового собственника...
  
  

  Цитата: кто должен оплачивать счета по коммунальным услугам

  аналогично - собственник. При чем тут ООО? Если ему сдадут это имущество в аренду, тогда понятно, что оно должно будет оплачивать потребляемые ресурсы. Но это будет уже схема, если честно (сначала от ООО - физлицу, а потом обратно уже в аренду).
• Добрый день! 
  

  Цитата: Собираемся переоформлять имущество, находящееся в собственности ООО

  Вопрос об оплате коммунальных услуг в Вашем случае не главный. Сложность в том, что взять и просто так "переоформить" имущество фирмы нельзя.  Нужен Договор купли-продажи или безвозмездной передачи (дарения). Имущество ООО не является юридически имуществом его учредителя или учредителей. (Читаем 14-ФЗ "Об ООО" ст. 2. п.2: "Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права....).  Если заключить договор купли-продажи, то необходима оплата от нового собственника на р/с фирмы-продавца. Причем цена объекта должна соответствовать рыночной, иначе ИФНС при проверке вменит вам занижение налоговой базы в части ДОХОДЫ. Еще хуже вариант, если ООО "подарит" учредителю помещение (что не возбраняется ст. 572 ГК РФ), то у нового собственника возникнет обязанность по уплате НДФЛ 13%, а у фирмы необходимость обоснования "экономической целесообразности" сделки. Причем все действия нужно сверять с Вашим Уставом, например, на предмет "крупной сделки" (14-ФЗ "Об ООО" ст. 46).